Ринок нерухомості в Україні: де ціни на квартири зросли найбільше
DOM.RIA проаналізував ситуацію на ринку нерухомості України за вересень – жовтень 2022 року. Вартість новобудов та оренди помітно зросли, а вторинний ринок подекуди показує спад у ціні.
Пояснюємо детальніше, що зараз з ринком нерухомості в Україні.
Первинний ринок
На кінець жовтня в Україні працює 72% відділів продажів новобудов. Найбільше – у Черкаській, Тернопільській та Чернівецькій областях.
Після ракетних обстрілів України росією 10 жовтня не відбулося масового закриття відділів продажів. Від загального числа новобудов 25% – повністю готове житло. За вересень-жовтень в Україні здали в експлуатацію 91 новобудову. Ще 155 новобудов припинили будівництво.
Ціни
Середня ціна за м² на кінець жовтня в 1-кімнатній квартирі у Києві – 45 261 грн. Це на 37% більше, ніж минулого року у той самий період, та на 3% більше ніж у вересні.
Серед лідерів по зростанню ціни – Закарпатська область. Ціна за м² на кінець жовтня в 1-кімнатній квартирі – 37 331 грн, що на 76% більше, ніж минулого року.
У Київській області середня вартість за м² в 1-кімнатній квартирі – 26 234 грн. Це на 27% більше, ніж минулого року, але на 2% менше, ніж у вересні цього року.
Вторинне житло
За вересень-жовтень на DOM.RIA з’явилось майже 470 000 варіантів вторинного житла по всій Україні, що на 41% більше ніж у липні – серпні цього року.
Найбільший відсоток доданих пропозицій у Сумській області (97,9%), у Києві (67,3%) та у Житомирській області – майже 64%.
Ціни
Найвища середня ціна однокімнатної квартири зафіксована у Києві – 86 042 доларів. У порівнянні із минулим роком середня ціна у валюті впала на 26,5%, а із вереснем – майже на 3%.
У Київській області в середньому однокімнатну квартиру можна придбати за 41 593 долари США, що тільки на 1,55% менше ніж минулого року та на 3,26% більше ніж у вересні.
Зростання ціни на більш ніж 100% зафіксовано у Кіровоградській області, а також на 54% збільшилась вартість у Закарпатській області.
Ринок оренди
Протягом осені на DOM.RIA додано 426 712 пропозицій із оренди. Це на 31% більше ніж за період липень – серпень.
Найактивніше з’являлись пропозиції у Кіровоградській, Дніпропетровській та Полтавській областях.
Ціни
У жовтні середня ціна оренди однокімнатної квартири у Києві – 23 740 грн. Ціна зросла на 18,69% у порівнянні із минулим роком та на 28,61% вища ніж у вересні.
У Київській області середня ціна оренди зменшилась. Наразі вона становить 14 350 грн за однокімнатну. Це на 24,65% менше ніж минулого року та на 21,09% менше ніж у вересні.
У Львівській області вартість оренди однокімнатної складає 20 162 грн, що на 109,58% більше за 2021 рік та на 10,72% вище за вересень.
Рекордне зростання ціни зафіксовано у Закарпатській області. Наразі середня ціна за однокімнатну – 19 368 грн, що на 198,78% більше за минулий рік та на 13,24% вище за вересень.
У попередньому матеріалі ми розповідали, як російські атаки вплинули на ринок оренди столичних квартир.
