Квартири на нижніх поверхах з індивідуальним опаленням: як змінився попит на ринку нерухомості
Український маркетплейс DOM.RIA проаналізував тенденції ринку нерухомості: попит на житло у новобудовах, квартири на нижніх поверхах та динаміку цін.
Новобудови
На січень 2023 року 1866 новобудови мають відкриті відділи продажу – 753 з підземними паркінгами.
Найбільша кількість ЖК із підземними паркінгами у Києві – 65%, в Одеській та Львівській областях – 61% і 59,6%.
68% користувачів на DOM.RIA розглядають в новобудовах квартири до четвертого поверху. П’ята частина опитаних цікавить житлом на другому поверсі.
Українці також продовжують шукати житло за програмою єОселя. Найбільший попит за кількістю переглядів:
- Київ – 30% користувачів,
- Львівська область – 15%,
- Івано-Франківська область – 10,66%.
Ціни
Найвища середня ціна за м² в 1-кімнатній квартирі у Києві – 48 871 грн.
Вторинний ринок
Українці продовжують цікавитись житлом на нижчих поверхах. У Києві квартири до 5-го поверху розглядали на 27% більше, ніж житло вище 10-го.
Попит на вторинне житло із індивідуальним опаленням – газовим чи електричним – зростає майже по всі Україні.
Ціни
Наразі середня вартість 1-кімнатної квартири у Києві – $88 246, це на 21% менше, ніж у січні 2022 року. Середня вартість 2-кімнатної квартири в столиці – $110 214 (з грудня 2022-го ціна впала на 28%).
Найнижча вартість 1-кімнатної квартири на Сумщині – $23 439.
Оренда
У Києві на 23% популярніше за переглядами житло до 5-поверху.
Пропозиції оренди із індивідуальним газовим опаленням у столиці – 3%, у Київській області – 36,4%.
Найвищий показник із пропозиціями оренди квартири із індивідуальним газовим опаленням у Івано-Франківській – 74%, у Львівській області – 60,8% та у Тернопільській – 57,7%.
У Києві на 92% більше розглядають пропозиції із індивідуальним опаленням, а на Львівщині – на 111% більше.
Ціни
У січні 2023 року в порівнянні з груднем минулого середня вартість оренди на 1-кімнатку у столиці зросла на 12,8% – 15 576 грн. Порівняно із січнем минулого року падіння вартості становить майже 11%.
Найнижча середня вартість на оренду однокімнатної квартири на Херсонщині – 1900 грн.
Раніше ми розповідали, де українці найчастіше шукають будинки і як змінилися ціни.
